万万没想到合肥甚至安徽的最高总价楼盘，出现在了新站区，价格直接破了天边，干到了总价高达近3200万，你敢信吗？

　　新站区总算有了自己豪宅项目，合肥城建琥珀梓桐院首开存案价已出炉，单价约23519~45590元/㎡，叠墅门槛773万起步，双拼最高到达3119万。

　　据了解，合肥城建竞得新站区XZ202402号地块，成交单价802万元/亩，总价4.1亿元，楼面价10936元/平方米，溢价率0.25%。合肥城建竞得新站区XZ202403号地块，成交单价802万元/亩，总价6.84亿元，楼面价12030元/平方米，溢价率0.25%。

　　新站区XZ202402号地块坐落新站高新区荃湖北路以北、青龙山路以东，占地51.07亩。居住用地，容积率≤1.1，开始单价800万/亩，保证金8200万元。新站区XZ202403号地块坐落新站高新区荃湖北路以南、规划支路以东，占地85.24亩，也是此次土拍面积最大的一宗。居住用地，容积率≤1.0，开始单价800万/亩，保证金8200万元。

　　单从项目的总价来看，远比相同为叠墅产品的绿城咏溪云庐还要高不少，但外立面及规划等方面感觉仍是差点意思。

　　再来说说买房置业很要害的区位和配套，高端改进且千万豪宅特别的重要，项目在少荃湖东北侧，这一个方位的预期和空间自不用多说了，那儿去看过几回，城市界面给人就一个词“荒芜”。

　　开发商为国企合肥城建，产品层面看着还能够，但城建的品牌和物业做出来的顶豪认可度和实现力能有多高，恐怕购房者在要心里自问一遍，冷暖自知了。

　　最终且谈谈该盘的去化周期大概率非常困难，三五年仍是几年？估量得用驴年马月来描述了，可能是项目方或对此深有所感，还没首开就立马上了2%的佣钱点位，算下来折合卖一套房子佣钱15-64万，这估量是合肥最高佣钱盘了吧？